奢侈稅剛滿2週年,財政部提出成績單,包括建物移轉減少12%,達到了「抑制炒作」的目標,現在進一步計畫要延長實施年限至4年,而且未來可能連「買方」,也要課徵奢侈稅,甚至鎖定「預售屋」為首要目標,只是在最新公布的統計當中,只有台北市房價微幅下降3.6%,新北市、台中和高雄都貴了1成以上,甚至高雄還出現預售屋單價衝上每坪53萬,比當地均價高出2、3倍。

代銷人員:「(廚具)60萬以上。」

未來買預售屋,當有殼一族,要小心,一旦下訂,你可能也要繳奢侈稅,傳出財政部有意要讓奢侈稅延長年限,拉長到4年,而且也傾向「只修不廢」的作法,未來鎖定投資客,非都市土地還有農地,都可能是課徵範圍,但第一槍瞄準的就是「預售屋」。

東森房屋董事長王應傑:「有賺錢才可以課(稅),而且應該由賣方來負擔奢侈稅,絕對不能夠由買方(負擔),台灣今天的經濟已經這麼悶了,如果說要由買(負擔),那經濟就會停滯了。」

畢竟台灣採取產權登記主義,預售屋想課稅,難度確實很高,但也因此讓預售屋成了房價帶頭漲的元凶之一,根據調查,新北市最貴預售屋,成交價每坪衝破90萬元,比均價的40萬足足高出一倍,至於台中七期,也出現一坪65.8萬的豪宅,但這裡均價不過17萬左右,就連南台灣的高雄,一坪53.9萬的天價,照樣有人下手買,硬是比均價每坪16萬貴了2、3倍。

王應傑:「台北價格高到大家都認為不合理,自然往台中、自然會往高雄,不好的稅,就應該要廢除,不應該來影響到各行各業的經濟活絡,有活絡,你(政府)抽稅是應該的,你沒有賺錢,你課稅,這個就是苛政。」

財政部拿出統計證明,指出這兩年奢侈稅收有69.6億,雖然不符合預期,但全國建物移轉減少12%以上,試圖強調,房市呈現「量縮價穩」的狀況,但仔細觀察,在奢侈稅實施後,只有台北市房屋均價從每坪54.6萬,降到52.6萬,小幅下滑3.62%,在蛋白區的新北市,房價貴了11%,台中和高雄也都有1成的漲幅,在抑制炒作歪風和平衡民怨之間,恐怕還是一場長期拉鋸戰。

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